CTP, lider na tržištu industrijskih nekretnina, beleži rast neto prihoda od iznajmljivanja od 20,1%, dostigavši 543,2 miliona evra u 2023. godini u poređenju sa prethodnom godinom, pre svega zahvaljujući kombinaciji indeksacije i revalorizacije tokom pregovora o obnovi zakupa.
Prošle godine, kompanija je isporučila 1,2 miliona kvadratnih metara, povećavajući svoj portfolio industrijskih nekretnina na 11,8 miliona kvadratnih metara, dok je ukupna vrednost bruto imovine porasla za 18,7% na 13,6 milijardi evra.
Remon Vos, generalni direktor CTP-a izjavio je da kompanija tokom cele godine beleži snažan trend iznajmljivanja, sa ukupno 2 miliona kvadratnih metara zaključenih ugovora u 2023. „Sa zdravim balansom ponude i potražnje, ostvarujemo rast cena zakupa. Cene novih zakupa u 2023. godini su porasle za 18% u poređenju sa prethodnom godinom, a očekujemo da će tržišne cene zakupa nastaviti da rastu u narednim godinama.“
“Potražnja industrijskih i logističkih nekretnina u CEE regionu pokreće strukturne faktore potražnje, kao što su unapređenje lanaca snabdevanja, e-trgovina, i zakupci koji žele da unaprede otpornost svojih lanaca snabdevanja kroz nearshoring i friendshoring, s obzirom da CEE region nudi najbolje lokacije po ceni u Evropi. Trenutno imamo skoro 10% našeg portfolija izdatog azijskim zakupcima koji proizvode u Evropi za Evropu,” dodao je.
U 2023. godini, CTP je potpisao ugovore za izdavanje površine od 1,97 miliona kvadratnih metara, sa ukupnim godišnjim prihodom od zakupa od 135 miliona evra, i prosečnom mesečnom zakupninom od 5,69 evra po kvadratnom metru. Oko dve trećine ugovora o zakupu sklopljeno je sa postojećim zakupcima.
Neki od najznačajnijih ugovora o zakupu su oni sa kompanijom Raben za 115.000 kvadratnih metara u Poljskoj, i sa kompanijom Mercator za 67.000 kvadratnih metara u Srbiji.
Sa 31. decembrom 2023. godine, prosečno tržišno učešće kompanije u Češkoj Republici, Rumuniji, Mađarskoj i Slovačkoj iznosi 27,4%, čime kompanija ostaje vodeći vlasnik i razvojni investitor industrijskih i logističkih nekretnina na tim tržištima. Takođe, grupa je lider i na tržištima Srbije i Bugarske.
Osim toga, neki od glavnih ugovora zaključenih tokom 2023. godine su: CTPark Beograd City (84.000 kvadratnih metara), CTPark Bukurešt Zapad (65.000 kvadratnih metara) i u CTPark Beč Istok (51.000 kvadratnih metara).
Istovremeno, grupa CTP trenutno razvija još 2 miliona kvadratnih metara, sa potencijalnim prihodom od izdavanja od 142 mil EUR. Ove godine, CTP planira da isporuči između 1 i 1,5 miliona kvadratnih metara, u zavisnosti od potražnje zakupaca.
Za više informacija o poslovanju u 2023. godini, posetite zvanični sajt kompanije.
